Квартира с отделкой от застройщика. Стоит ли переплачивать?

Все больше новых застройщиков предлагают покупку квартиры с готовой чистовой или предчистовой отделкой за добавочную стоимость.

В среднем по рынку Нижнего Новгорода стоимость отделки Finish box составляет порядка 3 000 — 3 500 ₽ за 1 м². В неё входит: штукатурка и шпаклевка стен, стяжка пола, прокладка труб от стояков канализации и водоснабжения для подключения сантехнических приборов, прокладка электропроводки, установка выключателей и розеток, установка откосов и подоконников, монтаж входной двери. Таким образом, черновой ремонт стандартной двухкомнатной квартиры (60 м²) обойдётся в 180 000 – 210 000 ₽.

Средняя цена чистовой отделки недвижимости от застройщика за 1 м² – 6000-8000 ₽. Наряду с работами по черновой отделке чистовая отделка включает в себя следующие виды работ: пол уложен ламинатом, линолеумом или другим напольным покрытием, стены покрашены, либо на них поклеили обои или положили плитку, кроме разводки электричества, установлены розетки и выключатели, установлены входные и межкомнатные двери. Ремонт той же двухкомнатной квартиры (60 м²) в этом случае составит 360 000 – 480 000 ₽.

Звучит как мечта – заезжай и живи. Однако гарантий на долговечность и износостойкость ремонта никто не даёт. Следовательно, риск того, что придется заново вкладывать в ремонт денежные средства, достаточно велик. Многие из покупателей квартир в новостройках, не знают, что после завершения строительства жилого объекта, происходит усадка дома, и тот ремонт, который был сделан в то время, когда дом был без нагрузки и жильцов, может поползти спустя год.

Следует учитывать, что отследить, в каких условиях делается отделка помещения абсолютно невозможно. Большинство работ проводятся, когда здание не отапливается. Как следствие, дом не успевает просохнуть, что в дальнейшем может привести к образованию плесени и отслаиванию штукатурки, а когда здание начнёт высыхать, – к возникновению щелей в плиточном покрытии и отклеиванию обоев.

Более того, квартиры с готовой отделкой лишают покупателей права выбора удобного варианта разводки электричества, а также выбора отделочных материалов.

Покупая квартиру без отделки, вы не только сможете сделать тот ремонт, который хотите именно вы и в качестве которого будете действительно уверены, но и сэкономите свои деньги и нервы.

Не переплачивайте, ориентируйтесь под свои потребности и воплотите все дизайнерские идеи в квартирах нашего жилого комплекса Орбита.

Звоните в отдел продаж по тел. +7 (831) 4-145-105 или оставляйте заявку на сайте!